Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk? Dan is deze netjes onderhouden woning (ca. 126m2 woonoppervlakte) in “de Coebel” de ideale woning voor u. Door de ruime opzet, grote slaapkamers, moderne badkamer en heerlijke achtertuin ideaal voor gezinnen.

De woning is gelegen in een rustige straat (geen doorgaand verkeer) en voorzien van een mooie voor- en achtertuin. Aan de achterzijde is er een prachtige veranda aangebouwd waardoor ook de koudere avonden heerlijk in de tuin doorgebracht kunnen worden.

Met haar vier slaapkamers, ruime opbergmogelijkheden, open keuken, moderne badkamer en nette woonkamer is de woning klaar om direct te betrekken. Zowel huis als tuin is uitstekend onderhouden, waardoor u erin kunt zonder te hoeven klussen of renoveren.

De woning ligt op loop/fietsafstand van de kinderboerderij, winkelcentra “het Diamantplein” en “het Bevrijdingsplein”. Daarnaast zijn er sportverenigingen (tennis, voetbal), een zwembad, verschillende scholen en station “de Vink” dichtbij. Het Centraal Station en het centrum van Leiden is op fietsafstand en de A4 en A44 zijn snel bereikbaar.

De indeling van de woning:

De begane grond:
U komt binnen in de ruime entreehal waar ook het toilet zich bevindt. Vervolgens komt u de open keuken in die voorzien is van diverse apparatuur. Vervolgens komt u in de ruime woonkamer met aan de achterzijde een schuifpui naar de veranda en achtertuin. In de woonkamer bevindt zich ook een ruime trapkast.

De eerste verdieping:
Via de ruime overloop, met twee ruime opbergkasten en apart washok, komt u bij de twee slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en zeer licht. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer groot omdat er één kamer is gemaakt van de oorspronkelijke twee (het is mogelijk om dit in oude staat te herstellen). De moderne badkamer is voorzien van een mooie wastafel, inloopdouche en toilet.

De tweede verdieping:
Doordat het huis geen schuin dak heeft, verliest u op zolder geen ruimte. Dit resulteert in twee zeer ruime slaapkamers en een groot dakterras waar u van de zon kunt genieten. Daarnaast bevinden zich op de overloop nog twee grote opbergkasten.

Bijzonderheden:
– Lichte woonkamer met schuifpui naar achtertuin.
– Een prachtige veranda van 3×5 meter (in 2017 opnieuw geverfd).
– Een heerlijk dakterras aan de achterzijde.
– Voortuin in 2016 helemaal vernieuwd.
– Geheel voorzien van dubbelglas.
– De berging aan de achterkant van de tuin is uitgebouwd.
– Binnen 75 meter achter de woning bevindt zich een voetbalveld, speeltuin en kinderboerderij.
– Gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, sportverenigingen, stations, uitvalswegen en het centrum.