Voor een bezichtiging kunt u zich aanmelden via het contactformulier op de website van Nivita Makelaars. Via deze link komt u bij het contactformulier ”bezichtiging aanvragen” : contactformulier bezichtiging aanvragen

Mooie en lichte 5-kamer portiekwoning (108 m2) met hoge fraaie plafonds en een erker aan de voorzijde, 3 slaapkamers, moderne open keuken en badkamer en 3 balkons op het zuidoosten aan een rustige éénrichtingsstraat.

De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over vele originele stijlkenmerken uit de bouwperiode, zoals ornamenten plafonds en glas-in-lood schuifseparatie. Er ligt een nette laminaatvloer en alle wanden/plafonds zijn glad gestukt.

Indeling
Entree, via het portiek met trap bereik je de voordeur. Via de hal loop je de prachtige en lichte woonkamer binnen met erker aan de voorzijde. De woonkamer en eetkamer zijn van elkaar gescheiden door een glas-in-lood schuifseparatie.

In de eetkamer tref je een moderne open keuken (2015) voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk AEG waaronder 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en spoelbak. Via openslaande deuren heb je toegang tot een zonnig balkon op het zuidoosten.

Het appartement heeft 1 slaapkamer met een grote vaste kast aan de voorzijde en 2 slaapkamers met ieder een eigen balkon aan de achterzijde.

De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel.
Ook is er een separate toilet en wasruimte.

De woning is direct om de hoek gelegen van de gezellige Fahrenheitstraat met al zijn winkelaanbod en openbaar vervoer (Randstadrail) naar Centraal Station en Hollands Spoor.

Additionele informatie:
• Bouwjaar: 1913
• Eigendomsgrond
• Beschermd stadsgezicht
• Energielabel E
• Woonoppervlakte ca. 108 m2 (professioneel meetrapport aanwezig conform NEN-2580)
• Volledig kunststof kozijnen en dubbel glas (2005)
• Cv-ketel Nefit 2010
• Meterkast: 6 groepen, 1 aardlekschakelaar
• Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 75,- p/m
• 1/3 aandeel in de gemeenschap
• Professionele VvE beheerder
• Gezien het bouwjaar zal een asbest- en ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte.
• Oplevering: Februari 2023 (2de week)

<English text>

For a viewing, you can register via the contact form on the Nivita Makelaars website.
Through this link you will reach the contact form ”request a viewing”: contactformulier bezichtiging aanvragen

Beautiful and bright 5-room porch house (108 m2) with high beautiful ceilings and a bay window at the front, 3 bedrooms, modern open kitchen and bathroom and 3 balconies facing southeast on a quiet one-way street.

The house is fully equipped with plastic frames with double glazing and has many original features from the construction period, such as ornamental ceilings and stained glass sliding doors. There is a neat laminate flooring and all walls / ceilings are plastered.

Layout
Entrance, through the porch with stairs you reach the front door. Through the hall you walk into the beautiful and bright living room with bay window at the front. The living room and dining room are separated by a stained-glass sliding partition.

In the dining room you will find a modern open kitchen (2015) with various appliances of the brand AEG including 4-burner stove with hood, fridge / freezer, dishwasher, microwave and sink. Through double doors you have access to a sunny balcony facing southeast.

The apartment has 1 bedroom with a large closet at the front and 2 bedrooms each with a private balcony at the rear.
The neat bathroom has a shower, washbasin with mirror. There is also a separate toilet and laundry room.

The house is located just around the corner from the Fahrenheitstraat with all its stores and public transport (Randstadrail) to Central Station and Hollands Spoor.

Additional information:
– Year of construction: 1913
– Owned land
– Protected cityscape
– Energy label E
– Living space approx 108 m2 (professional measurement report available according to NEN-2580)
– Fully plastic frames and double glazing (2005)
– Central heating boiler Nefit 2010
– Meter cupboard: 6 groups, 1 RCD
– Active Owners Association, contribution € 75, – p / m
– 1/3 share in the community
– Professional property manager
– Given the year of construction, an asbestos and age and materials clause will be included in the sales contract.
– Delivery: February 2023 (2nd week)