Speels opgezet 3-4 kamerappartement met zonnig balkon, lift en eigen berging
Dit in meerdere opzichten unieke drie/vierkamer appartement van 75m² bevindt zich op de derde woonlaag van een portiekflat uit 1961. De uitgebouwde woon-/eetkamer geeft toegang tot een ruim zonnig balkon (zuidoost ligging) met vrij uitzicht binnen een rustige omgeving. Achter de keuken met eiland treft u een bijkeuken aan. Het zonnige balkon ligt over de gehele breedte van het appartement en is vanuit drie vertrekken bereikbaar. Een berging van 6m² bevindt zich op de begane grond.

Door de aanwezigheid van veel openbare voorzieningen en uitvalswegen is de ligging ideaal: op loopafstand bevindt zich de Westfield Mall of the Netherlands, het historische Damcentrum met de Sluis en horecavoorzieningen, scholen, zwembad en openbaar vervoer ligt in de directe nabijheid evenals de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13.

Vanwege locatie en indeling is dit instapklare appartement uitermate geschikt voor twee- en driepersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak!

Indeling begane grond
Het gesloten portiek (10 appartementen) is voorzien van een bellentableau en video-intercom en brievenbussen. Van hieruit wordt toegang verkregen tot de berging. Met lift en trap bereikt men de derde woonlaag.

Indeling appartement
Aan een ruime hal grenzen alle woon- en slaapvertrekken en overige ruimten. Door het wegbreken van een deel van de tussenmuur en het bijtrekken van extra meters van een voormalige slaapkamer is een ruime en brede woon-eetkamer van 34m² gerealiseerd. Het woongedeelte ligt aan de straatzijde, het eetgedeelte met open keuken aan de balkonzijde. De sfeervolle open keuken is voorzien van een eiland met koelkast. Het eiland wordt gebruikt als eetbar/tafel (6 -8 pers.)
De keuken is uitgerust met vaatwasmachine, koelkast, 4 pits inductiekookplaat met rvs-recirculatie afzuigkap, heteluchtoven en combi magnetronoven. Een losse vriezer staat in de ruime naastgelegen bijkeuken met extra aanrechtblad met spoelbak; hier bevinden zich ook de cv-installatie, wasmachine en droger. Via deze ruimte wordt ook toegang verkregen tot het balkon van 10m².
Aan de hal grenzen voorts een toilet (met fonteintje), badkamer (voorzien van inloopdouche en wastafel met meubel). De twee slaapkamers hebben een afmeting van resp. 9m² en 7m². Eén van de slaapkamers beschikt over inbouwkasten. De achtergelegen slaapkamer geeft eveneens toegang tot het zonnige balkon.

Overige kenmerken
De vloeren van woon- en slaapvertrekken zijn uitgevoerd met laminaat
De merendeels houten kozijnen zijn voorzien van enkel glas aan balkonzijde en van dubbel glas aan de voorzijde.
Het aantal groepen bedraagt 8
In de hal bevindt zich een videofooninstallatie
Het energielabel is E en geldig tot 22-06-2030
Warm water wordt verkregen via een cv-installatie (Intergas – 2019)
Het appartement is aangesloten op blokverwarming
De VVE is actief; een meerjaren onderhoudsplan is aanwezig
De maandelijkse VVE bijdrage is € 206,00 ; voorschot stookkosten bedraagt circa € 65,00
Het balkon, voorzien van een balkonkast, ligt over de volle breedte van het appartement en is voorzien van licht en elektra; de balkonhekken worden in 2023 door de VVE vernieuwd
De berging is voorzien van licht en elektra
Het complex ligt op eigen grond
Parkeren kan aan de achterzijde van het appartementencomplex op eigen terrein en is gratis in de directe omgeving
Het is eventueel mogelijk om over een jaar een garagebox te huren

—

Attention starters:

Playfully set up 3-4 room apartment with sunny balcony, elevator and private storage room

This in several ways unique three/four room apartment of 75m² is located on the third floor of a porch apartment from 1961. The extended living /dining room gives access to a spacious sunny balcony (southeast location) with unobstructed views within a quiet area. Behind the kitchen with island you will find a utility room.

The sunny balcony is located over the entire width of the apartment and is accessible from three rooms. A storage room of 6m² is located on the ground floor.

Due to the presence of many public facilities and roads, the location is ideal: within walking distance is the Westfield Mall of the Netherlands, the historic Dam center with the Lock and catering facilities, schools, swimming pool and public transport is in the immediate vicinity as well as the roads to the A4, A12 and A13.

Due to location and layout, this ready-to-move-in apartment is ideal for two- and three-person households. A viewing is definitely worth it. Make an appointment now!

Layout ground floor
The closed porch (10 apartments) is equipped with a doorbell tableau and video intercom and mailboxes. From here access is gained to the storage. With elevator and stairs you reach the third floor.

Layout apartment
Adjacent to a spacious hall are all living and sleeping areas and other spaces. By breaking away part of the intermediate wall and adding extra meters of a former bedroom is a spacious and wide living-dining room of 34m² realized. The living area is on the street side, the dining area with open kitchen on the balcony side. The attractive open kitchen is equipped with an island with refrigerator. The island is used as a breakfast bar /table (6 -8 pers.)
The kitchen is equipped with dishwasher, refrigerator, 4 burner induction hob with stainless steel recirculation extractor hood, convection oven and combi microwave oven. A separate freezer is in the spacious adjacent utility room with extra counter top with sink; here are also the central heating system, washing machine and dryer. Through this space, access to the balcony (10m²) is also obtained.
Adjacent to the hall is a toilet (with hand basin), bathroom (with walk-in shower and sink with furniture). The two bedrooms have a size of resp. 9m² and 7m². One of the bedrooms has fitted wardrobes. The bedroom behind also gives access to the sunny balcony.

Other features
The floors of living and sleeping quarters are equipped with laminate
The mostly wooden frames are equipped with single glazing on the balcony side and double glazing at the front.
The number of groups is 8
In the hall there is a videophone installation
The energy label is E and valid until 22-06-2030
Hot water is obtained via a central heating system (Intergas – 2019)
The apartment is connected to block heating
The VVE is active; a multi-year maintenance plan is in place
The monthly VVE contribution is € 206.00 ; advance heating costs amount to approximately € 65.00
The balcony, equipped with a balcony cupboard, is located over the full width of the apartment and is equipped with light and electricity; the balcony fences will be renewed by the VVE in 2023
The storage room is equipped with light and electricity
The complex is located on private land
Parking is possible at the rear of the apartment complex on site and is free in the immediate vicinity
It is possible to rent a garage box in a year’s time