Een pareltje te koop in Bezuidenhout
Ontdek dit prachtige, volledig gerenoveerde appartement, met kwaliteit en stijl, maar ook met aandacht voor het originele karakter dat charme en luxe naadloos combineert. Gelegen in een van de meest geliefde straten van Bezuidenhout, tegenover het koninklijke paleis Huis ten Bosch, biedt dit twee-slaapkamer appartement alles wat je zoekt: stijl, comfort en een ideale locatie.
Het appartement is met zorg gerenoveerd en ingericht, waardoor het direct klaar is om in te trekken. De combinatie van moderne voorzieningen en het behoud van originele elementen zorgt voor een verfijnde uitstraling, terwijl de lichte en ruime indeling een gevoel van vrijheid en rust creëert.

Indeling
Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je het appartement betreedt. Je komt binnen in een ruime gang met twee handige inbouwkasten voor extra opbergruimte. De woonkamer is opvallend licht en royaal, perfect voor gezellige avonden of ontspanning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, ideaal voor heerlijke diners of gezellige momenten met vrienden en familie. Beide zijn ruime kamers en-suite met originele schuifseparatie, inbouwkasten, schouwen en plafonds.
De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap – alles wat je nodig hebt om culinaire hoogstandjes te creëren. In de keuken is een voorziening (met aparte groep) aangebracht voor mogelijk toekomstig elektrisch koken.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft toegang tot een balkon, waar je lekker kunt genieten van de buitenlucht. In de hal vind je een apart toilet, evenals de moderne badkamer die is uitgerust met een stijlvolle inloopdouche, een wastafelmeubel en een ruimte voor je wasmachine.
De ruime hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement, heeft openslaande deuren naar het tweede balkon (met opbergkast) – een rustige plek om te ontspannen.
Het appartement is volledig gemeubileerd, waardoor je meteen kunt intrekken en genieten van al het comfort.

Omgeving
Bezuidenhout is een fantastische plek om te wonen! Deze levendige wijk combineert het beste van stad en natuur. Op steenworp afstand vind je het bruisende centrum van Den Haag, het prachtige Haagse Bos en maar liefst twee treinstations Den Haag Centraal en Laan van NOI. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting andere grote steden binnen handbereik. De gezellige Theresiastraat vormt het hart van de wijk, met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Fiets je liever naar de binnenstad 8 minuten of het strand 15 minuten? Geen probleem, je bent er zo! Ook voor gezinnen is Bezuidenhout ideaal: in de directe omgeving zijn diverse basis- en middelbare scholen te vinden, allemaal op slechts enkele minuten afstand. Kortom, een heerlijke wijk om te wonen!
Er is sprake van een hele actieve VvE die jaarlijks vergadert en onderhoud pleegt.

Aanvullende informatie:
• Bouwjaar 1929
• Eigen grond
• Woonoppervlakte ca. 80 m2 (meetrapport NEN-2580 aanwezig)
• Energielabel A
• Gehele appartement voorzien van eiken parketvloer
• Balkon voorzijde ZW, Balkon achterzijde NO
• Actieve, gezonde VvE, bijdrage € 115,- per maand (€ 35 opstalverzekering, € 80 onderhoudsreservering)
• Dakranden 2024 geschilderd vanuit VVE, kosten € 6431,-
• MJOP aanwezig, 11.000 euro in kas.
• Cv Ketel Remeha 2015, vakkundig onderhouden
• Badkamer 2017
• Vaatwasser 2023, Combi-oven (Bosch dec. 2024)
• Volledig voorzien van houten kozijnen en HR++ beglazing, recent geschilderd.
• Vernieuwde meterkast 8 groepen 2 aardlekschakelaars en slimme meter.
• Parkeren met vergunning
• Gezien het bouwjaar is de ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
• De verkoper heeft het appartement niet zelf bewoond, daarom is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
• Oplevering in overleg, per direct beschikbaar

A gem for sale in Bezuidenhout
Discover this beautiful, fully renovated apartment, with quality and style, but also with attention to the original character that charm and luxury seamless surface. Located in one of the most beloved streets of Bezuidenhout, opposite the royal palace Huis ten Bosch, this two-bedroom apartment offers everything you are looking for: style, comfort and an ideal location.
The apartment has been renovated and furnished with care, making it ready to move in immediately. The combination of modern amenities and the preservation of original elements creates a complex appearance, while the light and spacious layout makes a feeling of freedom and rust impossible.

Layout
Via the stairs you reach the first floor, where you enter the apartment. You enter a spacious hallway with two handy built-in wardrobes for extra storage space. The living room is remarkably light and spacious, perfect for cozy evenings or relaxation. At the rear of the house is the dining room, ideal for delicious dinners or cozy moments with friends and family. Both are spacious rooms en-suite with original sliding separation, built-in wardrobes, fireplaces and ceilings.
The modern kitchen is fully equipped with built-in appliances such as a refrigerator, freezer, dishwasher, combi oven, gas hob and extractor hood – everything you need to create culinary delights. The kitchen has a facility (with separate group) for possible future electric cooking.
The second bedroom is located at the front of the apartment and has access to a balcony, where you can enjoy the surroundings. In the hall you will find a separate toilet, in addition, the modern bathroom is equipped with a stylish walk-in shower, a washbasin and a space for your washing machine.
The spacious master bedroom, located at the rear of the apartment, has patio doors to the second balcony (with storage cupboard) – a quiet place to relax.
The apartment is fully furnished, so you can move in immediately and enjoy all the comfort.

Surroundings
Bezuidenhout is a fantastic place to live! This flourishing district spreads the best of city and nature. At an average distance you will find the vibrant centre of The Hague, the beautiful Haagse Bos and no less than two stations, Den Haag Centraal and Laan van NOI. In addition, the roads to other major cities are within easy reach. The cosy Theresiastraat forms the heart of the district, with a diverse range of shops and catering establishments. Would you rather cycle to the city centre in 8 minutes or the beach in 15 minutes? No problem, you’ll be there in no time! Bezuidenhout is also ideal for families: there are various primary and secondary schools in the immediate vicinity, all just a few minutes away. In short, a wonderful neighbourhood to live in!

There is a very active VvE that meets annually and takes care of maintenance.

Additional information:
• Year of construction 1929
• Freehold
• Living area approx. 80 m2 (measurement report NEN-2580 available)
• Energy label A
• Entire apartment fitted with oak parquet flooring
• Balcony front SW, Balcony rear NE
• Active, healthy VvE, contribution € 115,- per month (€ 35 building insurance, € 80 maintenance reserve)
• Roof edges painted 2024 from VVE, costs € 6431,-
• MJOP available, 11,000 euros in cash.
• CV Boiler Remeha 2015, maintained maintained
• Bathroom 2017
• Dishwasher 2023, Combi oven (Bosch Dec. 2024)
• Fully equipped with wooden frames and HR++ glazing, recently painted.
• Renovated meter cupboard 8 groups 2 earth leakage circuit breakers and slim meter.
• Parking with permit
• Given the year of construction, the age and asbestos clause applies
• The seller has not lived in the apartment himself, therefore the non-self-occupancy clause applies.
• Delivery in consultation, immediately available