Juliana van Stolberglaan 9F, Den Haag
Vraagprijs: €435.000,- kosten koper

Wij starten op vrijdag 11 september met de verkoop van Juliana van Stolberglaan 9F. Wij maken graag een individuele afspraak met u. Voor een bezichtiging kunt u zich aanmelden via het contactformulier ‘’bezichtiging aanvragen’’ op de website van Nivita Makelaars. ia deze link komt u bij het contactformulier ”bezichtiging aanvragen” : contactformulier

Op zoek naar een ruim en licht 4-kamer appartement met een lift en balkon op het zuidoosten in het populaire Bezuidenhout?

Dit appartement is 108 m2 groot, heeft een separate woon- en eetkamer, 2 ruime slaapkamers, een balkon op het zuidoosten en een privé-parkeerplaats in de onderliggende garage.

Door de zeer centrale ligging zijn uitvalswegen, Laan van NOI station, het centraal station en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen binnen slechts enkele minuten te bereiken. Verschillende internationale organisaties, het gerechtshof, de Openbare bibliotheek, het Koninklijk Conservatorium en diverse ministeries in het Beatrixkwartier bevinden zich op loopafstand van het appartement.

Indeling
Begane grond
Centrale entree, beveiligde hal met intercom en brievenbussen, afgesloten toegang tot trappenhuis met trap en lift naar de woonverdiepingen en parkeerkelder.

Derde verdieping
Entree appartement, ruime hal met toegang tot separate toilet en woonkamer (5,13×4,87m), 2 slaapkamers van goede formaat, halfopen keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je zo de heerlijke, lichte eetkamer (3,94×3,85m) in met toegang naar het zonnige balkon (3,94×2,07m). Hier bent u tot in de late uurtjes verzekerd van zon!

De ruime en nette badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad met whirlpool en een douchecabine. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer en een nette wandafwerking. De hoofdslaapkamer (4,38×3,97m) grenst aan de straatzijde. Hier tref je een ingebouwde kledingkast aan. De andere slaapkamer (3,19×3,77) ligt aan de achterzijde en geeft direct toegang tot het zonnige balkon. Er is voldoende bergruimte en een aparte wasruimte aanwezig. In de kelder is er een ruime berging en een privé-parkeerplaats.

Additionele informatie
– Bouwjaar: 2001
– Eigendomsgrond
– Woonoppervlakte: 108 m2 (professioneel meetrapport aanwezig conform NEN-2580)
– 1 privé parkeerplaats in de parkeergarage
– VvE bijdrage is € 168,- per maand inclusief 1 parkeerplaats en berging
– Volledig houten kozijnen en dubbel glas
– CV-ketel AWB (2002)
– Inbouwkast aanwezig in hoofdslaapkamer
– Oplevering in overleg

<English tekst>

Juliana van Stolberglaan 9F, Den Haag
Asking price: € 435,000 euro at buyer costs

We start the sale on Friday 11 of September with the sale of Juliana van Stolberglaan 9F. We will schedule an individual viewing with you. For a viewing you can register via the contact form “request viewing” on the website of Nivita Makelaars. You can schedule a viewing appointment via the contact form: contactformulier.

Are you looking for a spacious and bright 4-room apartment with a lift and balcony on the southeast in the popular Bezuidenhout?
This apartment is 108 m2 in size, has a separate living and dining room, 2 spacious bedrooms, a balcony on the southeast and a private parking space in the underlying garage.

Due to its very central location, roads, Laan van NOI station, the central station and various shops for daily shopping can be reached within a few minutes. Several international organizations, the court of justice, the Public Library, the Royal Conservatory and various ministries in the Beatrixkwartier are within walking distance of the apartment.

Layout
Ground floor
Central entrance, secured hall with intercom and mailboxes, closed access to staircase with stairs and elevator to the residential floors and parking basement.

Third floor
Apartment entrance, spacious hall with access to separate toilet and living room (5.13×4.87m), 2 good-sized bedrooms, semi-open kitchen with built-in appliances. From the kitchen you walk straight into the lovely, bright dining room (3.94×3.85m) with access to the sunny balcony (3.94×2.07m). Here you are assured of sun until the late hours!

The spacious and neat bathroom has a double sink, a bath with whirlpool and a shower cubicle. The entire house has a neat laminate floor and a neat wall finish. The master bedroom (4.38×3.97m) is adjacent to the street side. Here you will find a built-in wardrobe. The other bedroom (3.19×3.77) is located at the rear and has direct access to the sunny balcony. There is ample storage space and a separate laundry room. In the basement there is a large storage room and a private parking space.

Additional information
– Year of construction: 2001
– Owned land
– Living area: 108 m2 (professional measurement report available in accordance with NEN-2580)
– 1 private parking space in the parking garage
– VvE contribution is € 168 per month including 1 parking space and storage
– Fully wooden frames and double glazing
– Boiler AWB (2002)
– Built-in closet in master bedroom
– Delivery in consultation