<English tekst below>

Voor een bezichtiging kunt u zich aanmelden via het contactformulier ‘’bezichtiging aanvragen’’ op de website van Nivita Makelaars. Via deze link komt u bij het contactformulier ”bezichtiging aanvragen” : contactformulier bezichtiging aanvragen

Op 11 april 2022 starten wij met de verkoop van Simon Carmiggelthof 103 te Den Haag.

Voor een bezichtiging kunt u zich aanmelden op de website van Nivita Makelaars. Hier vult u het contactformulier ‘’bezichtiging aanvragen’’ in.

Een ‘op’ het winkelcentrum Leidschenveen gelegen zeer luxe 2 voorheen 3 kamer appartement met schitterend uitzicht en liefst 2 eigen parkeerplaatsen op de afgesloten parkeerverdieping, een eveneens afgesloten stadstuin voor de bewoners en een eigen berging.

Het op de zevende etage gelegen appartement bevindt zich in het hart van Leidschenveen met rondom winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen A4 en A12. Ook het station met metro’s, trams, randstadrail en bussen ligt op 2 minuten loopafstand.

Kortom genieten van alle stadse voorzieningen terwijl het appartement en de bijbehorende stadstuin werkelijk een oase van rust zijn.

Fiets- en wandelliefhebbers kunnen ook hun hart ophalen want de groene zone tussen Leidschenveen en Zoetermeer met diverse parken en o.a. een golf- en skibaan liggen op steenworp afstand.

Indeling:

Prachtige beveiligde hoofdingang met bellen- en brievenbussentableau, een afgesloten trappenhuis en 2 liften.

7e verdieping, de woning is in 2020 totaal gemoderniseerd:

Entree in de hal met toegang tot alle ruimten

In de hal een toiletruimte met hangend toilet en luxe fontein en een inbouwkast.

Tevens een separate wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger.

Ook een vaste kast met hierin de Remeha CV ketel uit 2019.

De meterkast heeft 11 groepen en 3 aardlekschakelaars.

Via de Golmar videofoon ziet u wie er bij u aanbelt.

Ruime, lichte L-vormige woon-/eetkamer aan de voorzijde met loggia en 2e slaapkamer die thans onderdeel van de woonkamer zijn.

De woonkamer heeft een verlaagd plafond met inbouwspots. De wanden zijn gestukt en op de vloer ligt grotendeels vloerbedekking en gedeeltelijk PVC. Alle ramen hebben (afstand bestuurbare) Sunscreens.

Een schitterende luxe open keuken met combi magnetron/oven, wasemkap, inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en losse vriezer. Alle apparatuur is van AEG. Uiteraard ontbreekt een hot water Quooker niet.

Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de riante slaapkamer aan de voorzijde en natuurlijk de prachtige badkamer met inloopdouche, designradiator en inbouwspots.

Op de 1e verdieping heeft u de beschikking over een berging en bevinden zich ook de twee eigen inpandige parkeerplaatsen.

Op de 2e etage bevindt zich de afgesloten gemeenschappelijke stadstuin alwaar u heerlijk tot rust komt.

Additionele kenmerken:

– Bouwjaar 2008.

– Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage appartement € 91,23 per maand

– bijdrage 2 parkeerplaatsen (nrs. 136 en 167) € 43,50 per maand.

– Woonoppervlakte 81 m2.(professioneel meetrapport aanwezig conform NEN-2580)

– Alle meubels eventueel ter overname.

– Meterkast 11 groepen, 3 aardlekschakelaars.

– Veel extra stopcontacten/lichtpunten.

– Berging in onderbouw.

– Afgesloten stadstuin.

– Energielabel A

– Oplevering eind 2022, eerder bespreekbaar.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 395.000 kosten koper
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	In overleg
Bijdrage VvE	€ 135 per maand
Bouw
Soort appartement	Galerijflat (appartement)
Bouwvorm	Bestaande bouw
Bouwjaar	2008
Soort dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen (= woonoppervlakte)	81 m²
Externe bergruimte	4 m²
Inhoud	261 m³
Indeling
Aantal kamers	2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen	Douche
Aantal woonlagen	1 woonlaag
Gelegen op	7e woonlaag
Voorzieningen	Buitenzonwering en mechanische ventilatie
Energie
Energielabel	A
Isolatie	Volledig geïsoleerd
Verwarming	C.V.-ketel
Warm water	C.V.-ketel
C.V.-ketel	Remeha (elektrisch combiketel uit 2019)
Buitenruimte
Ligging	Aan drukke weg
Bergruimte
Schuur/berging	Inpandig
Voorzieningen	Elektra
Garage
Soort garage	Parkeerplaats
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid	Parkeergarage

<English text>

Simon Carmiggelthof 103, 2492 JR The Hague

Asking price: € 395.000,- buyers costs

On  April 11th we will start with the sale of Simon Carmiggelthof 103 in The Hague.

For a viewing you can register on the website of Nivita Makelaars. Here you can fill in the contact form ”request a viewing”.

A very luxurious 2 formerly 3 bedroom apartment with stunning views and no less than 2 private parking spaces on the closed parking floor, an also closed city garden for residents and a private storage.

The seventh floor apartment is located in the heart of Leidschenveen surrounded by stores, restaurants, schools, public transport and roads A4 and A12. The station with metros, streetcars, Randstadrail and buses is 2 minutes walking distance.

In short, enjoy all the city amenities while the apartment and garden are truly an oasis of calm.

Cycling and walking enthusiasts can also indulge because the green zone between Leidschenveen and Zoetermeer with several parks and including a golf course and ski slope are just steps away.

Layout:

Beautiful secure main entrance with doorbells and mailboxes, a closed stairwell and 2 elevators.

7th floor, the apartment was totally modernized in 2020:

Entrance into the hall with access to all rooms

In the hall a toilet with hanging toilet and luxury fountain and a closet.

Also a separate laundry room with washer and dryer.

Also a closet containing the Remeha boiler from 2019.

The meter has 11 groups and 3 RCDs.

Through the Golmar videophone you can see who is at your door.

Spacious, bright L-shaped living/dining room at the front with loggia and 2nd bedroom which is currently part of the living room.

The living room has a false ceiling with recessed spotlights. The walls are plastered and the floor is mostly carpet and partly PVC. All windows have (remote controlled) Sunscreens.

A beautiful luxury kitchen with microwave / oven, extractor hood, induction hob, dishwasher, refrigerator and separate freezer. All equipment is from AEG. Of course a hot water Quooker is not lacking.

From the hall you have access to the spacious bedroom at the front and of course the beautiful bathroom with shower, radiator and recessed spotlights.

On the 1st floor you have access to a storage room and there are also two private indoor parking spaces.

On the 2nd floor is the closed communal garden where you can relax.

Additional features:

– Built in 2008.

– Active Owners Association, contribution apartment € 91.23 per month contribution 2 parking

spaces (no. 136 and 167) € 43.50 per month.

– Living area 81 m2. (professional measurement report available in accordance with NEN-2580)

– All furniture may be taken over.

– Meter 11 groups, 3 RCDs.

– Many additional outlets / lighting.

– Storage in basement.

– Enclosed city garden.

– Energylabel A

– Delivery end of 2022, earlier negotiable.