Voor een bezichtiging kunt u zich aanmelden via het contactformulier op de website van Nivita Makelaars. Via deze link komt u bij het contactformulier ”bezichtiging aanvragen” : contactformulier bezichtiging aanvragen

Verrassend ruime en lichte 7-kamer eengezinswoning (150 m2) aan een groen en ruim opgezet plantsoen met een sfeervolle living, moderne open keuken, 6 slaapkamers, gezellige voor- en achtertuin, volledig voorzien van kunststof kozijnen en met veel privacy!

Indeling
Begane grond

Via de mooi aangelegde voortuin op het noordwesten bereik je de entree van de woning. Door de brede hal met meterkast en toiletruimte loop je zo de sfeervolle living in. De ruime living met open keuken en open trap is een fijne plek om binnen te komen.

De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits kookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken heeft u prachtig uitzicht op het breed opgezette plantsoen met volop speelmogelijkheden voor de kinderen.

De ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van veel raampartijen waardoor deze ruimte bijzonder sfeervol en licht te noemen is. Via een brede kunststof schuifpui loop je zo de heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten in. De tuin biedt veel rust en privacy en is mooi aangelegd. Ook is er een vrijstaande houten berging en een achterom.

Alle kozijnen van de gehele woning zijn in 2010 vervangen door kunststof kozijnen met draaikiepramen. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuct en er ligt een mooie laminaatvloer.

Eerste verdieping
De ruime en lichte overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Door de grote raampartijen over de gehele lengte van de woning is hier geweldig veel lichtinval.

Op deze etage zijn er 2 ruime slaapkamers waaronder een zeer royale master bedroom met frans balkon. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en handdoekradiator.

Tweede verdieping
Via de trap bereiken we de ruime en lichte overloop met lichtkoepel.
Op deze etage zijn er 4 volwaardige slaapkamers waarvan eentje momenteel als werkkamer wordt gebruikt. Daarnaast is er een berging voor de wasmachine, droger, cv-ketel en opbergruimte.

Omgeving
De woning is gelegen in de geliefde “Parkbuurt Oosteinde” in Wateringse Veld in een straat met veel parkeergelegenheid en speelgelegenheid voor de kinderen. In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 5 minuten in het gezellige centrum van Wateringen of rijdt u op de rijkswegen A4, A12 of A13. Met de fiets staat u met 15-20 minuten op het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft.

Additionele informatie:

• Bouwjaar: 1997
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, perceelgrootte 130 m2
• Woonoppervlakte ca. 151 m2 (meetrapport NEN-2580 aanwezig)
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
• Cv-ketel Remeha 2007
• Mechanische ventilatie
• Energielabel B
• Keuken, laminaat begane grond 2013
• Voortuin noordwesten, achtertuin zuidoosten
• Oplevering: medio december 2022

<English tekst>

To arrange a viewing you can register on the website of Nivita Makelaars.

Surprisingly spacious and bright 7-room family house (150 m2) on a green and spacious park with a cozy living room, modern kitchen, 6 bedrooms, cozy front and backyard, fully equipped with plastic frames and privacy!

Layout
Ground floor
Through the beautifully landscaped front yard on the northwest to reach the entrance of the house. Through the wide hallway with cupboard and toilet you can walk into the cozy living room. The spacious living room with open kitchen and open staircase is a nice place to enter.

The open kitchen is located at the front of the house and has several appliances including a 5-burner hob including wok burner, extractor, fridge, freezer, oven, microwave, dishwasher and sink. From the kitchen you have beautiful views of the wide park with plenty of play opportunities for children.

The spacious living room has many windows making this room very attractive and bright. Through a wide plastic sliding doors you can walk into the lovely sunny backyard on the southeast. The garden offers peace and privacy and is beautifully landscaped. There is also a detached wooden shed and a back road.

All window frames of the entire house were replaced in 2010 by plastic frames with tilt and turn windows. All walls and ceilings are plastered and there is a beautiful laminate floor.

First floor
The spacious and bright landing gives access to all rooms. The large windows along the entire length of the house is great light.

On this floor there are 2 spacious bedrooms including a very spacious master bedroom with French balcony. The fully tiled bathroom has a bath, shower, sink and towel radiator.

Second floor
Through the stairs we reach the spacious and bright landing with skylight.

On this floor there are 4 full bedrooms, one of which is currently used as a study. There is also a storage room for the washing machine, dryer, boiler and storage space.

Surroundings
The house is located in the popular neighborhood “Parkbuurt Oosteinde” in Wateringse Veld in a street with ample parking and playground for the children. In the vicinity are several recreational and green areas, schools, stores and public transport. By car you are within 5 minutes in the center of Wateringen or driving on the A4, A12 or A13. By bike you are 15-20 minutes from the beach, the center of The Hague and the charming town of Delft.

Additional information:

• Year built: 1997
• Ground lease purchased in perpetuity, plot size 130 m2
• Living area approximately 151 m2 (NEN-2580 measurement report available)
• Fully equipped with plastic frames and double glazing
• Central heating boiler Remeha 2007
• Mechanical ventilation
• Energy label B
• Kitchen, laminate first floor 2013
• Front yard northwest, back yard southeast
• Delivery: mid December 2022

Overdracht
Vraagprijs	€ 515.000 kosten koper
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	In overleg
Bouw
Soort woonhuis	Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwvorm	Bestaande bouw
Bouwjaar	1997
Soort dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken	Energie Prestatie Advies
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen (= woonoppervlakte)	150 m²
Externe bergruimte	10 m²
Perceeloppervlakte	130 m²
Inhoud	485 m³
Indeling
Aantal kamers	7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen	Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen	3 woonlagen
Voorzieningen	Mechanische ventilatie en schuifpui
Energie
Energielabel	B
Isolatie	Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming	C.V.-ketel
Warm water	C.V.-ketel
C.V.-ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Achtertuin	48 m² (8,83 meter diep en 5,47 meter breed)
Ligging tuin	Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur/berging	Aangebouwde houten berging
Voorzieningen	Elektra
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid	Openbaar parkeren