SFEERVOL, MODERN, GASLOOS EN UITGEBOUWD HERENHUIS MET DAKKAPEL, ZONNEPANELEN EN ZONNIGE ACHTERTUIN (ZW) OP ABSOLUTE TOPLOCATIE!!!

Bent u op zoek naar een modern, toekomstbestendig goed geïsoleerd herenhuis met 4, mogelijk 5, ruime en praktische slaapkamers in een rustige woonstraat op 10 minuten lopen van Rotterdam centrum? Zoek dan niet verder! Door de uitbouw en de dakkapel op de tweede verdieping is het hier heerlijk ruim!

Dit herenhuis is in-stap-klaar en luxe afgewerkt. Hierbij valt direct op: vloerverwarming op de begane grond, strak gestucte wanden, stompe deuren, luxe keuken, zonnepanelen en luxe sanitair. Dit huis is extra bijzonder omdat de charmante voorgevel met geveltuin aan de voorkant is opgemetseld. Hierdoor heeft het huis een unieke uitstraling en extra veel ruimte op de tweede verdieping.

Deze populaire Rotterdamse woonwijk puilt uit van trendy horecagelegenheden en leuke winkeltjes. Alle denkbare voorzieningen zijn in de buurt aanwezig. Uitvalswegen en het Centraal Station zijn prima bereikbaar. De Raephorstraat ligt op steenworpafstand van de Rotte waarlangs je kan wandelen en hardlopen richting de Rottemeren.

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, toilet en meterkast;
Tuingerichte woonkamer ca. 7.00 x 5.10m met schuifpui naar de achtertuin;
Handige berging onder de trap;
Luxe, smaakvolle open keuken ca. 3,25 x 3,00m v.v. inbouwapparatuur;
Zeer zonnige achtertuin door de ligging.

1e Verdieping:
Overloop
Zeer lichte en ruime master bedroom ca. 4,55 x 2,95m;
Slaapkamer II ca. 3,70 x 2.05/2,95m;
Slaapkamer III ca. 2,15 x 3,00m;
Luxe badkamer ca. 2.90 x 2.10m met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

2e Verdieping:
Overloop;
Kamer in gebruik als berging wasruimte ca. 2.10 x 2.90m;
Zeer ruime en lichte slaapkamer IV ca. 7,85 x 5,10m (nokhoogte 4,25m) v.v. dakkapel;
Deze slaapkamer is middels een deur en een muur zeer eenvoudig te splitsen;
Veel bergruimte achter de knieschotten.

Algemeen:
Eigen grond;
Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++);
Verwarming en warm water middels stadsverwarming (dus gasloos);
Energielabel A;
Volledig geïsoleerd;
Zonnige achtertuin met achterom en vrijstaande houten schuur;
Zonnepanelen;
Tuin via afgesloten achterpad te bereiken die tevens geheel afgesloten is;
Bouwjaar 2016;
Volledig instapklaar;
Woonoppervlak ca. 129m²;
Inhoud ca. 440 m³;
Oplevering in overleg.