Wonen met uitzicht \u00e9n comfort \u2013 dit pareltje wil je niet missen!<\/p>\n
Welkom in dit moderne en instapklare 3-kamerappartement op de eerste verdieping, waar ruimte, licht en een schitterend uitzicht over het water samenkomen. Met een royaal balkon op het zonnige zuidwesten, een luxe woonkeuken en een comfortabele indeling is dit een woning waar je je direct thuis voelt.<\/p>\n
Entree en algemene voorzieningen
\nDe hoofdentree van het gebouw is afgesloten en voorzien van een lift en trappenhuis. Er is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig, die ook gemakkelijk via de zijkant van het complex te bereiken is.<\/p>\n
Prachtige living met luxe woonkeuken
\nVia de hal kom je in de indrukwekkende living, die in 2020 grotendeels is gerenoveerd. Hier zorgen de grote ramen \u2013 van vloer tot plafond \u2013 voor een uitzonderlijke lichtinval. De lichte pvc-vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds geven de ruimte een moderne en warme uitstraling.<\/p>\n
De open keuken is een echte eyecatcher. Uitgevoerd met een stijlvol houtlook werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met ge\u00efntegreerde afzuiging (Bora), spoelbak, koel-\/vriescombinatie, combimagnetron met wifi-functie, en een vaatwasser van Bosch. Een heerlijke plek om te koken en te genieten!<\/p>\n
Zonnig balkon op het zuidwesten
\nGrenzend aan zowel de woonkamer als beide slaapkamers ligt het royale balkon op het zuidwesten. Hier geniet je de hele dag van de zon \u00e9n van een schitterend uitzicht over het water \u2013 de ideale plek voor een kop koffie, een goed boek of een diner in de buitenlucht. Een elektrisch zonnescherm zorgt voor extra comfort.<\/p>\n
Twee comfortabele slaapkamers
\nDe master bedroom is ruim van formaat en biedt directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is wat compacter, maar eveneens voorzien van een deur naar het balkon \u2013 ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer.<\/p>\n
Strakke badkamer en modern sanitair
\nDe moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met onderkasten, een hoge opbergkast, spiegel en handdoekradiator. In de hal vind je een modern toilet met fonteintje en de meterkast.<\/p>\n
Praktische berging en technische voorzieningen
\nEen inpandige berging van circa 3,5 m\u00b2 biedt ruimte aan de wasmachine, droger en extra opslag. Het appartement is volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing, een ATAG cv-ketel uit 2017, mechanische ventilatie en nieuwe rookmelders.
\nDe actieve VvE heeft recent 29 zonnepanelen geplaatst voor het energieverbruik van de algemene installaties en verlichting in de gemeenschappelijke ruimten \u2013 duurzaam \u00e9n kostenbesparend.<\/p>\n
Toplocatie in Leidschenveen
\nDit appartement is gunstig gelegen op loopafstand van winkelcentrum \u2019t Hoge Veen, openbaar vervoer (RandstadRail, bus en trein), diverse scholen, een kinderdagverblijf, zwembad, kinderboerderij, het stadsdeelkantoor en meerdere uitvalswegen. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek!<\/p>\n
Kortom: een ruim, licht en luxe appartement op een toplocatie \u2013 helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf!<\/p>\n
Bijzonderheden:
\n\u2022\tBouwjaar 2007
\n\u2022\tEeuwigdurende afgekochte erfpacht; geen canon te balen
\n\u2022\tActieve VvE; Vve bijdrage 185,15 euro per maand;
\n\u2022\tWoonoppervlakte 91 m2 (conform NEN-2580 gemeten);
\n\u2022\tBalkon op zuidwesten: 10 m2
\n\u2022\tEnergielabel: A
\n\u2022\tBerging in het appartement
\n\u2022\tElektrische zonnescherm op balkon
\n\u2022\tPvc-vloer 2020
\n\u2022\tVolledig aluminium kozijnen en HR beglazing
\n\u2022\tCv-ketel ATAG 2017
\n\u2022\tMechanische ventilatie
\n\u2022\tRookmelders
\n\u2022\tVolledig ge\u00efsoleerd
\n\u2022\tGoede staat van onderhoud
\n\u2022\tOuderdomsclausule en niet-bewonersclausule van toepassing
\n\u2022\tOplevering: in overleg<\/p>\n
Living with a View and Comfort \u2013 This Gem Is Not to Be Missed!<\/p>\n
Welcome to this modern and move-in-ready 2-bedroom apartment on the first floor, where space, natural light, and stunning views over the water come together. With a generous southwest-facing balcony, a luxurious open-plan kitchen, and a well-thought-out layout, this is a home you\u2019ll instantly fall in love with.<\/p>\n
Entrance and General Facilities
\nThe building has a secured main entrance, elevator, and stairwell. A shared bicycle storage area is available, conveniently accessible from the side of the building.<\/p>\n
Beautiful Living Area with Luxury Kitchen
\nFrom the hallway, you enter the impressive living room, which was largely renovated in 2020. The full-height windows allow abundant natural light to pour in. The light PVC flooring and neatly finished walls and ceilings give the space a warm and modern feel.
\nThe open-plan kitchen is a true eye-catcher, featuring a wood-look worktop and high-end built-in appliances such as an induction cooktop with integrated extractor (Bora), sink, fridge-freezer, combination microwave with Wi-Fi function, and a Bosch dishwasher. A perfect place to cook and enjoy!<\/p>\n
Sunny Southwest-Facing Balcony
\nConnected to both the living room and both bedrooms, the spacious southwest-facing balcony offers all-day sun and a fantastic water view \u2014 the ideal spot for coffee, a good book, or outdoor dining. An electric sunshade adds extra comfort.
\nTwo Comfortable Bedrooms
\nThe master bedroom is generously sized and has direct access to the balcony. The second bedroom is more compact but also features a door to the balcony \u2014 perfect as a guest room, office, or children\u2019s room.<\/p>\n
Modern Bathroom and Toiletries
\nThe modern bathroom features a shower cabin, washbasin with base cabinets, a tall storage cabinet, mirror, and towel radiator. In the hallway, you\u2019ll find a modern toilet with hand basin and the meter cupboard.<\/p>\n
Practical Storage and Technical Features
\nAn indoor storage space of approx. 3.5 m\u00b2 accommodates the washing machine, dryer, and additional storage. The entire apartment is fitted with aluminum window frames and double glazing. The ATAG central heating boiler is from 2017, and the home has mechanical ventilation and new smoke detectors.<\/p>\n
The active homeowners\u2019 association (VvE) recently installed 29 solar panels to supply the communal installations and lighting \u2014 a sustainable and cost-saving upgrade.<\/p>\n
Excellent Location in Leidschenveen
\nThis apartment is conveniently located within walking distance of the \u2018t Hoge Veen shopping center, public transport (RandstadRail, bus, and train), various schools, a daycare center, swimming pool, petting zoo, district office, and major highways. Everything you need is just around the corner!<\/p>\n
In Short: a spacious, bright, and luxurious apartment in a prime location \u2013 ready for its new owner. Contact us today to schedule a viewing and experience it for yourself!<\/p>\n
Key Features
\n\u2022 Year of construction: 2007
\n\u2022 Perpetual ground lease bought off \u2013 no annual payments required
\n\u2022 Active homeowners’ association (VvE); monthly contribution \u20ac185.15
\n\u2022 Living area: 91 m\u00b2 (measured in accordance with NEN-2580)
\n\u2022 Southwest-facing balcony: 10 m\u00b2
\n\u2022 Energy label: A
\n\u2022 Storage space within the apartment
\n\u2022 Electric sunshade on the balcony
\n\u2022 PVC flooring installed in 2020
\n\u2022 Fully equipped with aluminum window frames and HR glazing
\n\u2022 Central heating boiler: ATAG (2017)
\n\u2022 Mechanical ventilation system
\n\u2022 Smoke detectors installed
\n\u2022 Fully insulated
\n\u2022 In excellent condition
\n\u2022 Age clause and non-occupancy clause apply
\n\u2022 Delivery: in consultation<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"