Ruime en lichte eengezinswoning met zonnige voor-, zij- en achtertuin in het populaire Ypenburg<\/p>\n
In een rustige straat in het gewilde Ypenburg staat deze ruime eengezinswoning met een fijne voor-, zij- en achtertuin. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor veel licht en een prettig ruimtelijk gevoel. <\/p>\n
Indeling
\nBegane grond
\nVia de eigen entree kom je binnen in een ruime hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.<\/p>\n
De woonkamer maakt direct indruk met de hoogte van het plafond, de open sfeer en het vele daglicht. Openslaande deuren leiden naar de zonnige achtertuin, waar je heerlijk kunt ontspannen.<\/p>\n
Aan de voorzijde ligt de keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, kookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap.<\/p>\n
Eerste verdieping
\nOp de eerste verdieping vind je een zeer royale slaapkamer met een walk-in-closet. Dit waren oorspronkelijk twee kamers en zijn eenvoudig weer te splitsen. De badkamer is ruim en netjes afgewerkt met een ligbad, brede wastafel, tweede toilet en een handdoekradiator.<\/p>\n
Zolderverdieping
\nDe zolder is ingericht met een ruime slaapkamer die is voorzien van airconditioning, ideaal voor extra comfort tijdens warme dagen. Op de overloop bevinden zich de technische installaties, waaronder de cv-ketel, zonneboiler en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Onder de schuine kanten is extra bergruimte gecre\u00eberd achter de knieschotten \u2013 praktisch voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn.<\/p>\n
Buitenruimte
\nDe voor-, zij- en achtertuin bieden volop mogelijkheden om op elk moment van de dag van de zon te genieten. De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en vormt een fijne plek voor buitenleven. Daarnaast is er ook een ruime separate berging aanwezig die zowel via de achtertuin als via een achterpad te bereiken is. Dit achterpad geeft ook direct toegang tot de achtertuin.<\/p>\n
Omgeving
\nDeze woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke wijk, omringd door groen en water. In de nabije omgeving vindt u scholen, sportvoorzieningen, winkelcentra en uitstekend openbaar vervoer (NS-station Ypenburg, bus en tram). Voor ontspanning en recreatie zijn het Delftse Hout en de Dobbeplas binnen handbereik. Daarnaast zorgen de nabijgelegen snelwegen (A4, A12 en A13) voor een snelle verbinding met Den Haag, Delft en Rotterdam.<\/p>\n
Aanvullende informatie:
\n–\tBouwjaar: 1998
\n–\tEigendomsgrond, perceelgrootte 270m2
\n–\tWoonoppervlakte ca. 142 m2 (meetrapport NEN-2580 aanwezig)
\n–\tEnergielabel A
\n–\tHouten kozijnen met dubbel glas
\n–\tCv Ketel Remeha 2023
\n–\tZonneboiler
\n–\tAirconditioning
\n–\tMechanische ventilatie
\n–\tExterne berging (ca. 16 m2)
\n–\tGratis parkeren
\n–\tCentraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
\n–\tOpgang naar diverse uitvalswegen A4, A12 en A13 in een paar minuten rijden
\n–\tGezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule en as-is-where-is clausule van toepassing
\n–\tDe verkoper heeft het appartement niet zelf bewoond, daarom is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Dit i.v.m. nalatenschap.
\n–\tOplevering in overleg: in overleg<\/p>\n
Spacious and bright family home with sunny front, side, and back gardens in the popular Ypenburg.<\/p>\n
Located on a quiet street in the sought-after Ypenburg neighborhood, this spacious family home features a sunny front, side, and rear garden. High ceilings and large windows create a bright and airy atmosphere throughout the house.<\/p>\n
Layout
\nGround floor
\nThe private entrance opens into a spacious hallway with access to the meter cupboard, a toilet with hand basin, and the staircase to the first floor.<\/p>\n
The living room makes an immediate impression with its high ceilings, open layout, and abundant natural light. French doors lead directly to the sunny rear garden \u2014 a wonderful place to relax and enjoy outdoor living.<\/p>\n
At the front of the house is the kitchen, fitted with built-in appliances including a refrigerator, cooktop, oven, dishwasher, and extractor hood.<\/p>\n
First floor
\nThe first floor offers a very spacious bedroom with a walk-in closet. Originally two separate rooms, this space can easily be divided again. The bathroom is generously sized and neatly finished with a bathtub, wide sink, second toilet, and a towel radiator.<\/p>\n
Attic
\nThe top floor features a large bedroom equipped with air conditioning \u2014 ideal for extra comfort during warmer days. The landing houses the technical installations, including the central heating boiler, solar water heater, and connections for a washing machine and dryer. Additional storage space has been created under the sloped roof, accessible via built-in cupboards \u2014 perfect for storing seasonal or less frequently used items.<\/p>\n
Outdoor space
\nThe front, side, and back gardens offer multiple spots to enjoy the sun throughout the day. The rear garden is directly accessible from the living room and provides a peaceful outdoor retreat. There is also a spacious separate storage room (approx. 16 m\u00b2) accessible from both the rear garden and a back pathway, which also allows direct access to the garden.<\/p>\n
Surroundings
\nThe property is located in a quiet and child-friendly neighborhood, surrounded by greenery and water. Schools, sports facilities, shopping centers, and excellent public transport (Ypenburg railway station, bus, and tram) are all nearby. The Delftse Hout and Dobbeplas recreational areas are also within easy reach. Major highways (A4, A12, and A13) are just minutes away, providing fast connections to The Hague, Delft, and Rotterdam.<\/p>\n
Additional information:<\/p>\n
Additional information:
\n\u2022\tYear of construction: 1998
\n\u2022\tFreehold property, plot size: 270 m\u00b2
\n\u2022\tLiving area approx. 142 m\u00b2 (NEN 2580 measurement report available)
\n\u2022\tEnergy label: A
\n\u2022\tWooden window frames with double glazing
\n\u2022\tCentral heating boiler (Remeha, 2023)
\n\u2022\tSolar boiler
\n\u2022\tAir conditioning
\n\u2022\tMechanical ventilation
\n\u2022\tExternal storage room (approx. 16 m\u00b2)
\n\u2022\tFree parking in the area
\n\u2022\tCentrally located near all amenities and public transport
\n\u2022\tConvenient access to highways A4, A12, and A13 within minutes
\n\u2022\tDue to the year of construction, an age clause and ‘as-is-where-is’ clause apply
\n\u2022\tThe seller has not personally lived in the property; therefore, a non-owner-occupied clause applies (inheritance situation)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"